DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Departamento 4 ambientes tipo dúplex en PH – Arenales 92, Avellaneda</span><div><br></div><div>AMPLITUD, FUNCIONALIDAD Y UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div><br></div><div>Excelente propiedad tipo dúplex en PH, desarrollada en dos plantas, con una superficie total aproximada de 128 m², terraza propia y sin expensas.</div><div><br></div><div>Ubicada en Arenales 92, Avellaneda, a pocos metros de Avenida Mitre, se encuentra en un entorno con excelente conectividad y rápido acceso a medios de transporte, comercios, servicios y principales vías de circulación.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, buena distribución y excelente estado de conservación, ofreciendo una alternativa especialmente interesante tanto para vivienda como para quienes necesitan combinar residencia y actividad profesional.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características principales:</span></div><div>- 4 ambientes distribuidos en dos plantas</div><div>- Aproximadamente 118 m² cubiertos (64m² en PB y 54m² en PA)</div><div>- Terraza propia de 10 m²</div><div>- Superficie total aproximada: 128 m²</div><div>- Unidad al frente</div><div>- PH de únicamente 4 unidades</div><div>- Sin expensas</div><div>- Apto vivienda y uso profesional</div><div>- Muy buen estado general</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta baja:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Al ingresar encontramos una recepción amplia y luminosa, con ventana al frente y calefacción mediante estufa de tiro balanceado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La planta cuenta además con un dormitorio de generosas dimensiones, equipado con piso de madera, placard con interiores completos, estufa de tiro balanceado y ventilador de techo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Continuando, encontramos un baño completo con bañera y una cómoda cocina, equipada con doble mesada de granito, muebles bajo mesada, alacenas, espacio para microondas, extractor y bacha doble de acero inoxidable.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La planta baja también dispone de un amplio comedor diario, integrado funcionalmente mediante pasaplatos y con espacio de guardado aprovechando el sector bajo escalera.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Entrepiso:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La circulación entre ambas plantas incorpora un sector independiente destinado a lavadero, equipado con pileta y conexión para lavarropas, además de termotanque a gas natural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La escalera, revestida en madera, conecta cómodamente los distintos niveles de la propiedad.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta alta:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Un amplio pasillo distribuidor, equipado con estufa de tiro balanceado, conduce a los dormitorios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El segundo dormitorio cuenta con piso de madera, ventana al frente y acceso a un práctico altillo, ideal como espacio adicional de guardado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El dormitorio principal ofrece excelentes dimensiones, piso de madera y baño privado en suite.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El baño en suite dispone de bañera con hidromasaje, vanitory, bidet e inodoro.</span></div><div><br></div><div>Como diferencial, la propiedad cuenta con una terraza propia de aproximadamente 10 m², un espacio exterior privado que aporta desahogo y permite disfrutar del aire libre.</div><div><br></div><div>Una propiedad con múltiples posibilidades</div><div><br></div><div>Por su distribución, superficie y ubicación, esta propiedad resulta ideal para una familia que busca amplitud y privacidad, pero también representa una excelente alternativa para estudio profesional, consultorio, oficina o actividad independiente.</div><div><br></div><div>La posibilidad de utilizarla como vivienda o espacio profesional, sumada a sus 128 m² aproximados, terraza propia y ausencia de expensas, la convierten en una propuesta particularmente atractiva dentro de Avellaneda.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información y coordinar una visita!</div><div><br></div><div>Federico Giordano | Negocios Inmobiliarios</div><div>Col. 1250 CMCPQ</div><div><br></div>
